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羽島市竹鼻町丸の内貸店舗

物件紹介

「羽島市竹鼻町丸の内貸店舗」です♪1階は店舗、2階は住居として利用可能です。共同店舗で4店舗あり、買い物、来店ついでなど相乗効果も期待できる立地です。共同駐車場14台駐車可能で車での来店にも対応できます。最寄り駅 名鉄竹鼻線 竹鼻駅 徒歩約10分。岐阜羽島ICより車で約15分とアクセスも便利です。県道 羽島岐阜線沿いで飲食店など立ち並び、にぎやかな立地です。住居付きで、通勤のコストも抑えられます。

賃料/坪単価
9.35万円 /
0.31万円
坪数/面積
29.98坪 /
99.14㎡
所在階
1-2階
管理費・共益費
6,500円
保証金
30万円
礼金
1ヶ月
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POINT
貸店舗 住居付き 駐車場14台 県道沿い 最寄り駅徒歩約10分 羽島IC車で約15分

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  • 「羽島市竹鼻町丸の内貸店舗」1階店舗です♪

    【内装】「羽島市竹鼻町丸の内貸店舗」1階店舗です♪

  • 1階店舗面積:46.42㎡(14.04坪)

    【間取り】1階店舗面積:46.42㎡(14.04坪)

  • 「羽島市竹鼻町丸の内貸店舗」1階店舗です♪
  • 2階住居面積:52.71㎡(15.96坪)
  • 県道岐阜羽島線沿いで、車の通りも多い立地です。周辺には飲食店など店舗が多くあります。
  • ガラス張りで、ディスプレイ次第では、多くの方の目にとまり、集客が期待できます。
  • 4店舗共同駐車場14台駐車可能です。駐車料金は賃料込です。
  • 【内装】羽島市竹鼻町丸の内貸店舗
  • 以前喫茶店として営業していた内装を活かせば、コストを抑えて開業ができます。
  • ダウンライトで優しい雰囲気の店内です。
  • 調理場からフロアを見渡せます。
  • 【内装】羽島市竹鼻町丸の内貸店舗
  • クロスはレンガ調でかわいらしい雰囲気です。
  • キッチンの収納も十分あります。
  • 【キッチン】羽島市竹鼻町丸の内貸店舗
  • 【洗面所】羽島市竹鼻町丸の内貸店舗
  • 業務用エアコン設置済みです。メンテナンスは借主負担です。
  • 【洗面所】羽島市竹鼻町丸の内貸店舗
  • 多機能、洋式トイレはうれしいポイントです♪
  • 2階住居への階段です。上、下に照明スイッチがあり便利です。
  • 2階住居です♪全部屋照明付きです♪
  • 全室フローリングです。照明はリモコン操作で明かりを調整することもできます。
  • 部屋は区切って2部屋にすることもできます。広く使っていただくこともできます。生活スタイルに合わせて使用できるのはうれしいポイントですね♪
  • エアコンつきです♪
  • 住居部分も多機能付き洋式トイレです♪
  • シャワー付き浴室です。
  • 収納スペースもございます。
  • たくさん収納スペースがあるのはうれしいポイントです♪
  • 収納も多くあり、快適にお使いいただけます。
  • 南側バルコニーです。
  • 洗濯機置場もあります。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有

担当者のコメント 宮川翔太

担当者画像
■オススメPOINT1
周辺には飲食店、生活用品を扱うお店が並び、生活利便性も優れています。
住宅も多い立地のため、集客が見込めます。

■オススメPOINT2
県道岐阜羽島線沿いで車通りが多い立地です。
共同照明看板を利用すれば、宣伝効果も期待できます。
駐車場は他店舗と共同で14台駐車可能で、駐車場代は賃料込です!

■オススメPOINT3
以前は喫茶店として営業しておりましたので、カフェとしての開業がオススメです。
造作譲渡費用は0円ですので、コストが抑えて、開業することができます。

■オススメPOINT4
2階住居部分もエアコン1台つき♪
全室照明付きと生活面のコストも抑えられます。
部屋もキレイにお使いでしたので、快適にすごすことができます。

きさらぎ不動産では、融資を受けるための事業計画の作成から、店舗のデザイン・改装や看板のデザイン・制作、店舗運営のリスクへの備えまでワンストップでお手伝いしています。

事業用物件のことなら、きさらぎ不動産へ♪

お問い合わせ

きさらぎ不動産

0586820103

  • 〒493-0007
  • 愛知県一宮市木曽川町外割田字天王西68番地1 

9:00~17:00  定休日:日・祝日

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物件概要

【店舗一部】 物件番号:66605311 情報更新日:2022年01月20日 次回更新予定日:2022年02月03日
所在地 岐阜県羽島市竹鼻町丸の内5丁目128番
交通
坪数(面積) 29.98坪(99.14㎡)
賃料/坪単価 9.35万円/0.31万円 管理費・共益費 6,500円
敷金/礼金/保証金 0ヶ月/1ヶ月/30万円 償却/敷引 100.00%/-
更新料 - 権利金/雑費 -/-
造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 空有(14台)/0円 共同店舗との共同駐車場(4店舗で14台 指定無)
保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/-
保証人代行義務/利用料 必加入/ 保証会社による 保証会社 -
保証会社詳細 - 向き -
築年月(築年数) 1986年 7月 (築35年) 契約期間 3年
種別/構造 店舗一部/鉄骨造 用途地域 近隣商業
部屋/所在階/階建 -/1-2階/2階建 総戸数 4戸
現況/引渡時期 空家/相談 取引態様 一般媒介
物件番号 66605311
設備条件
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
備考 ※初期費用
・仲介手数料:1ヶ月
・保証金:30万円
・礼金:1ヶ月
・前払家賃:1ヶ月
・保証会社保証料:保証会社による
・火災保険料:保険会社による
・内装工事・看板費用:別途

1階は借主負担にて内装工事可

造作譲渡費用0円
保証金は退去時100%償却
羽島市は、岐阜県の南部に位置し、東は木曽川を境として愛知県一宮市に接し、北は岐阜市、羽島郡、西は長良川を隔てて海津市、安八郡に接し、南は木曽川、長良川に囲まれています。水と緑に恵まれた街、羽島は、温暖な気候で、四季折々に彩られ、住む人、訪れる人をやさしく包み楽しませてくれます。

また岐阜県で唯一、東海道新幹線の停車駅である岐阜羽島駅があります。
取扱会社
  • きさらぎ不動産
  • 愛知県一宮市木曽川町外割田字天王西68番地1 
  • TEL:0586-82-0103
  • 愛知県知事 (1) 第24010号
  • 社団法人愛知県宅地建物取引業協会、社団法人宅地建物取引業保証協会
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