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各務原市川島小網町売土地
物件紹介
中州ならではの落ち着いた雰囲気漂う川島町。閑静な立地をお望みのかたへおススメの地域です。土地面積約１８８坪と広々としており、建築時の選択肢も広がります。ご質問などは０５８６－６４－８５５５より、担当：鬼頭ひかるまで♪
- POINT
- 閑静な住宅地 土地面積１５０坪以上 間口約35ｍ
PHOTO GALLERY
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【外観】中州ならではの落ち着いた雰囲気漂う川島町。閑静な立地をお望みのかたへおススメの地域です。
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【土地図】土地面積約１８８坪と広々としており、建築時の選択肢も広がります。
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
担当者のコメント 鬼頭ひかる
- ■オススメＰＯＩＮＴ１ 土地面積
６２２㎡（約１８８坪）と広々お土地で、開放的なお庭にしたり、お車も複数台停められます♪
建築時の選択肢も広がるので、設計時からワクワクですね（＾▽＾）／
■オススメＰＯＩＮＴ２ 落ち着いた街並みと立地
お土地対側側には岐阜県消防学校・お土地西側は倉庫で、お土地周りに住宅が無いのが特徴的。
中州ならではの落ち着いた雰囲気漂う川島町。閑静な立地をお望みのかたへおススメの物件です♪
■オススメＰＯＩＮＴ３ 同じ町内の施設
川島スポーツ公園・内藤記念くすり博物館・遊べる古民家ＲＥＸ ＦＩＥＬＤ・河跡湖公園
・国営木曽三川公園 かさだ広場・河川環境楽園 木曽川水園などなど、、。
同じ町内にお子様やペットと遊べるところが沢山！！
川や河川敷もあるので、他にも同じ町内の自分だけの遊べる場所を見つけてみては？
落ち着いた環境で、新しい生活をスタートさせてみてはいかがですか？
０５８６－６４－８５５５まで、ご不明点はお気軽にお問い合わせください。♪
お問い合わせ
株式会社如月不動産
0586-64-8555
- 〒493-0001
- 愛知県一宮市木曽川町黒田字中沼北ノ切37 新天地 1号室
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周辺施設
物件概要
【売地】 物件番号：91327896 情報更新日：2026年01月10日 次回更新予定日：2026年01月24日| 所在地 | 岐阜県各務原市川島小網町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,654.752万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 622.00㎡(188.15坪) | 坪単価 | 8.79万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 二方(北東 公道 間口 6.5m)(南東 公道 間口 8.0m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建築条件 | - | 地目/地勢 | 雑種地/- |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 総区画数 | - | 販売区画数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観法/河川法/風致地区/高さ最高限度有/日影制限有/接道と段差有/河川保全区域 川の風景地域 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | - |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | - |
| 最適用途 | - | ||
| 物件番号 | 91327896 | 取引条件の有効期限 | 2026年01月24日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
【ライフインフォメーション】 ＊川島小学校まで約３０００ｍ 徒歩約４２分 ＊川島中学校まで約２７００ｍ 徒歩約３７分 ＊最寄りコンビニまで約５５０ｍ 徒歩約８分 ＊ふれあいバス「消防学校前」停まで１００ｍ 徒歩約１分 【ライフライン】 上下水道 本管が前面道路まで通過していないため、延長が必要になります。 〇上水道 使用者の実費負担で本管・引込管の設置：要 上水道加入金：要 〇下水道 本管は市の負担で設置取り付け管からの引込は実費 【法令上の制限】 河川保全区域 ⇒河川から２８ｍ以内の場所が等区域に該当 建築時は木曽川第一出張所に事前相談が必要です。 川の風景地域 ⇒当土地は各務原市より重点風景地区及び景観地区 の”川の風景地域”に定められており、 建築時に建物の高さや外壁の色に制限があります。 詳しくは各務原市役所の土地計画課へお問い合わせください。 【物件諸費用】 手数料 物件成約価格の３．３％＋６００００円×１．１％ 登記費用・印紙代・その他 |
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| 取扱会社 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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