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小佐野町７丁目売土地
物件紹介
小佐野町７丁目売土地：名鉄各務原線新那加駅にも近くて便利☆畑・農地としておすすめの周辺環境が整っており、農業をお考えの方におすすめの立地☆不動産探しは、地域密着の当社にお任せください☆情報量の豊富さと鮮度が自慢です！地域を熟知しているスタッフが、お客様の不動産探しを全力でサポートいたします(^^)
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- 〒493-0001
- 愛知県一宮市木曽川町黒田字中沼北ノ切37 新天地 1号室
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周辺施設
物件概要
【売地】 物件番号：92296491 情報更新日：2026年08月04日 次回更新予定日：2026年08月18日| 所在地 | 岐阜県各務原市小佐野町７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 965万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 796.00㎡(240.78坪) | 坪単価 | 4万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | - |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建築条件 | - | 地目/地勢 | 田/高台 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 総区画数 | - | 販売区画数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | ・農地法・景観法・法22条区域 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | - |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 畑・農地用地 | ||
| 物件番号 | 92296491 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月18日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
◆市街化調整区域：原則建築できません。 ◆北側道路：市道（４２条第１項） ※対象地と道路の間に水路を挟んでいます：水路でフタなしの場合、水路幅１ｍ以下であれば接道を満たしているとの判断基準と聞き取り。 ※要確認。 ◆上水道：北側道路に本管７５ｍｍ・引込ありません。 ◆都市ガス：前面道路に本管なし。 ◆下水道：北側道路に本管なし。 ◆排水：北側水路・もしくは南側の用水路を挟んだ１．６ｍ水路。 ※現在、地権者に排水関連について聞き取り中。 ◆羽島用水土地改良区：対象。 ※手数料：￥１，０００円／筆。 ※地区除外決済金：￥２９５．１円／㎡⇒￥２３４，６０５円。 ◆浸水実績：なし。 ◆洪水ハザードマップ：計画規模⇒区域内。想定最大規模⇒区域内。 ◆埋蔵文化財包蔵地：範囲外。 ◆景観法：田園と歴史の風景区域。 ◆法２２条区域。 ◆重点風景地区：非該当。 ◆立地適正化計画：居住誘導区域外・都市機能誘導区域外。 ◆宅地造成及び特定盛土等規制法：令和７年４月より対象予定。 ◆現在、使用貸借で耕作者あり・覚書あり。と地主より聞き取り。 ※地主から売却意思は事前に伝言済。 |
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