如月不動産 > 株式会社如月不動産のスタッフブログ記事一覧 > 特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除

特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除

≪ 前へ|新着物件 コーポ富士305号室 貸事務所・店舗   記事一覧   譲渡所得とは|次へ ≫

特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除

カテゴリ:不動産の税金


不動産売却の税金
もくじ
1.特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例とは
2.適用要件


1.特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例とは

 個人が平成16年1月1日から平成31年12月31日までの間に、所有期間が5年を超え、譲渡契約締結日の前日において住宅借入金等の残高がある等一定の要件を満たすマイホームを譲渡した場合に生じた損失の金額があるときは、その年の他の所得との損益通算が認められ、控除しきれない損失の金額がある場合は、翌年以後3年以内の各年分の総所得金額等からの繰越控除が認められます。


2.適用要件

■譲渡資産
○所有要件
 譲渡した年の1月1日において所有期間が5年超のもの
○譲渡原因
 個人の居住用財産の譲渡であること
○住宅借入金等
 譲渡契約締結日の前日において残高があること
■買換資産
 要件はありません

■損益通算及び繰越控除の対象となる譲渡損失
 次の①又は②のうちいずれか少ない金額です
 ①「住宅借入金等の残高」ー「譲渡対価の額」
 ②譲渡価額ー(取得費+譲渡費用)

■適用除外
○譲渡する相手の制限
 「居住用財産の3,000万円特別控除」と同じです
○所得要件
 合計所得金額が3,000万円を超える年分
○譲渡年の前年又は前々年において下記特例の適用を受けている場合
・居住用財産の税率軽減(軽減税率)
・居住用財産の3,000万円特別控除(空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例を除きます)
・特定の居住用財産の買換え及び交換の特例
○譲渡年又はその年の前年以前3年以内における資産の譲渡につき居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算の特例の適用を受けている場合

■適用期限
 平成16年1月1日から平成31年12月31日までに譲渡したもの

≪ 前へ|新着物件 コーポ富士305号室 貸事務所・店舗   記事一覧   譲渡所得とは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • いくら不動産
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • 内部ブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社如月不動産
    • 〒493-0007
    • 愛知県一宮市木曽川町外割田字天王西68番地1
    • TEL/0586-82-0103
    • FAX/0586-82-0104
    • 愛知県知事 (1) 第24010号
  • 更新物件情報

    2023-01-27
    一宮市木曽川町大縄場貸事務所の情報を更新しました。
    2023-01-18
    岐阜市司町2階の情報を更新しました。
    2023-01-18
    一宮市千秋町住居付き倉庫事務所の情報を更新しました。
    2023-01-18
    一宮市木曽川町外割田字前堀田売土地の情報を更新しました。
    2023-01-18
    一宮市天王4丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2023-01-18
    一宮市木曽川町外割田字前堀田住宅用地の情報を更新しました。
    2023-01-18
    一宮市木曽川町玉ノ井字新屋敷二ノ切土地の情報を更新しました。
    2023-01-18
    一宮市開明字村上貸倉庫の情報を更新しました。
    2023-01-18
    一宮市木曽川町外割田事業用定期借地の情報を更新しました。
    2023-01-18
    名古屋市中区錦美容クリニック居抜物件の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


一宮市木曽川町大縄場貸事務所

一宮市木曽川町大縄場貸事務所の画像

賃料
7.7万円
種別
事務所
住所
愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字大縄場六ノ切108-2
交通
玉ノ井駅
徒歩6分

岐阜市司町2階

岐阜市司町2階の画像

賃料
7.7万円
種別
事務所
住所
岐阜県岐阜市七軒町16-2
交通
名鉄岐阜駅
徒歩23分

一宮市木曽川町外割田字前堀田住宅用地

一宮市木曽川町外割田字前堀田住宅用地の画像

価格
2,033万円
種別
売地
住所
愛知県一宮市木曽川町外割田字前堀田109
交通
新木曽川駅
徒歩16分

一宮市木曽川町外割田字前堀田売土地

一宮市木曽川町外割田字前堀田売土地の画像

価格
2,020万円
種別
売地
住所
愛知県一宮市木曽川町外割田字前堀田147
交通
新木曽川駅
徒歩18分

トップへ戻る