如月不動産 > 株式会社如月不動産のスタッフブログ記事一覧 > 家を買う前に知っておく基礎知識のまとめ|住宅ローンの選び方

家を買う前に知っておく基礎知識のまとめ|住宅ローンの選び方

≪ 前へ|新着物件 一宮市時之島字古野土地   記事一覧   譲渡所得とは|次へ ≫

家を買う前に知っておく基礎知識のまとめ|住宅ローンの選び方

住宅ローンの選び方・どんな種類があるの?

住宅ローンには大きく分けて民間融資、公的融資、協調融資という3つの種類があります。それぞれの特徴を理解して、自分に合ったものを選びましょう。


銀行ローンを主体とする「民間融資」

民間ローンを代表する銀行ローンは金利のタイプによってさまざまな種類にわかれ、各銀行で多数の商品を提供しています。

■銀行ローンの主な金利タイプ

変動金利型 一定期間ごとに金利が見直されるタイプです。金利は一般的に半年ごとに見直されますが、金利変動を織り込んだ返済額は5年ごとに見直しが行われます。
固定金利選択型 借入時の金利が一定期間固定され、固定期間が終了した時点で再び固定するか変動金利にするか決めることができるものです。 固定できる期間は3年、5年、7年、10年、15年、20年などがあり、金融機関が独自に金利を定めています。
全期間固定金利型 文字通り借入時の金利が返済終了まで固定で変わらないタイプ

自治体などの公的機関による「公的融資」

「その名の通り公的機関が行う融資で、かつて住宅ローンといえば、住宅金融公庫が行う公庫融資が代表格でしたが、バブル崩壊後、行政改革の流れの中で、住宅金融公庫は廃止となり、業務を引き継ぐ機関として、住宅金融支援機構が登場しました。しかし新規の融資は災害復興融資や弱者向けの融資などに限られているので、住宅ローンの主流は民間ローンに移りました。

■新規で利用できる主な公的住宅ローン

財形融資 勤務先で財形貯蓄を1年以上行っていて、残高が50万円以上ある人が利用できる融資です。借入時の金利は1%前後(5年固定)と民間ローンに比べ低く、財形貯蓄額の10倍(最高4000万円)まで借り入れできます。民間融資や【フラット35】と併せて利用することも可能です。
自治体融資 都道府県、市町村などの地方自治体が行う融資です。内容も自治体によって異なりますので、自宅や勤務先がある自治体に問い合わせてみましょう。

民間融資と公的融資の中間に位置する「フラット35」

【フラット35】は、住宅金融支援機構と民間金融機関との連携で行われる融資です。民間金融機関が融資する住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取り、それを証券化して投資家に転売するという仕組みです。借入時に決められた金利がずっと適用される「全期間固定金利」が最大の特長です。フラット35を取り扱っている金融機関は、都市銀行や信託銀行、地方銀行など多くの金融機関があり金利も異なります。なお、「省エネ性、耐震性、バリアフリー性、耐久・可変性」のいずれかについて優れた性能を有する住宅については、一定期間金利引き下げが受けられる「【フラット35】S」が利用できます。
きさらぎ不動産では、物件探し・資金計画から、リノベーションの設計・施工までお手伝いさせていただきます。
お客様と一緒にワクワクしながら進めたい。一度きりの取引で終わってしまうような関係ではなく、 生涯にわたって頼りにしてもらえるようなパートナーでありたい。それが私達の願いです。
一宮市の不動産売却、居抜き物件、リノベーションはきさらぎ不動産へ♪
≪ 前へ|新着物件 一宮市時之島字古野土地   記事一覧   譲渡所得とは|次へ ≫
  • 売却査定
  • いくら不動産
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • 内部ブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社如月不動産
    • 〒493-0001
    • 愛知県一宮市木曽川町黒田字中沼北ノ切37
      新天地 1号室
    • TEL/0586-64-8555
    • FAX/0586-64-8556
    • 愛知県知事 (2) 第24010号
  • 更新物件情報

    2025-02-08
    一宮市平安2丁目1番4の情報を更新しました。
    2025-02-08
    NOKOTANHANARE2号室の情報を更新しました。
    2025-02-08
    一宮市更屋敷 貸土地の情報を更新しました。
    2025-02-08
    岐阜市司町1階東貸店舗の情報を更新しました。
    2025-02-06
    各務原市川島小網町売土地の情報を更新しました。
    2025-02-06
    一宮市木曽川町玉ノ井字新屋敷二ノ切土地の情報を更新しました。
    2025-02-06
    馬引コーポラスA棟の情報を更新しました。
    2025-02-06
    一宮市更屋敷 売土地の情報を更新しました。
    2025-02-06
    Ps ホテルの情報を更新しました。
    2025-02-06
    一宮市萩原町 売元社員寮の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


一宮市平安2丁目1番4

一宮市平安2丁目1番4の画像

賃料
38.5万円
種別
店舗事務所
住所
愛知県一宮市平安2丁目1-4
交通
妙興寺駅
徒歩44分

NOKOTANHANARE2号室

NOKOTANHANARE2号室の画像

賃料
5.9万円
種別
店舗事務所
住所
愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字大縄場九ノ切10-1
交通
玉ノ井駅
徒歩11分

一宮市更屋敷 貸土地

一宮市更屋敷 貸土地の画像

賃料
10万円
種別
事業用地
住所
愛知県一宮市更屋敷字五反畑2番1
交通
木曽川駅
徒歩21分

岐阜市司町1階東貸店舗

岐阜市司町1階東貸店舗の画像

賃料
6.8万円
種別
店舗一部
住所
岐阜県岐阜市七軒町
交通
名鉄岐阜駅
徒歩23分

トップへ戻る